Nhờ triển khai đồng bộ các giải pháp, trong tháng 5/2026, ba khách hàng vay mua nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án NOXH thuộc Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (dự án Eco Garden) đã được giải ngân. Tính từ thời điểm kết thúc giải ngân gói tín dụng hỗ trợ NOXH 30.000 tỷ đồng (ngày 31/12/2016), đây là những khách hàng đầu tiên tiếp cận với gói tín dụng NOXH để mua nhà tại dự án NOXH.

Ngày 29/5, Sở Xây dựng có buổi làm việc với Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh thành phố Huế và các chủ đầu tư liên quan đến chính sách vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội.

Ngày 18/5, hai khách hàng đầu tiên vay vốn nhà ở xã hội để mua nhà tại dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 được Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thành phố Huế giải ngân.

Việc duy trì mặt bằng lãi suất thấp hơn mặt bằng lãi suất cho vay phần nào thúc đẩy nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội (NOXH). Tuy nhiên, cùng với các chương trình tín dụng, việc mở rộng đối tượng người có thu nhập thấp có thể tiếp cận vốn cho các nhu cầu nhà ở hay quan tâm nhiều hơn đến nguồn cung NOXH cũng là điều cần thiết.

Trong quý II năm 2025, trên địa bàn thành phố chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội (NOXH) độc lập đang triển khai xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật. Sở Xây dựng đã phối hợp làm việc giữa các bên liên quan nhằm tăng cường khả năng tiếp cận vốn, tháo gỡ các khó khăn liên quan đến cho vay xây dựng các dự án NOXH.

Từ ngày 1/7/2025, việc chỉ định chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở cho lực lượng vũ trang sẽ được áp dụng mà không cần thông qua đấu thầu. Đây là nội dung chính trong Nghị quyết 201/2025/QH15 vừa được Quốc hội thông qua, nhằm tháo gỡ các nút thắt thủ tục và đẩy nhanh tiến độ phát triển NƠXH – lĩnh vực vốn đang đình trệ nhiều năm qua.

Thành phố Huế sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội (DA NOXH) về chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ phí, lệ phí. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thành phố và Sở Xây dựng cũng đã phối hợp tổ chức buổi làm việc giữa các ngân hàng và chủ đầu tư đang tham gia xây dựng các DA NOXH trên địa bàn nhằm tăng cường khả năng tiếp cận vốn, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.

Dự báo đến năm 2025, nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh phát triển thêm khoảng 1.016.205m2 sàn với nhu cầu vốn khoảng 12.861 tỷ đồng và đến năm 2030 phát triển thêm khoảng 951.562m2 sàn với nhu cầu vốn khoảng 12.224 tỷ đồng.

Vốn và các rào cản điều kiện thủ tục trong đầu tư phát triển nhà xã hội đang là bài toán khó trong thúc đẩy thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, cũng như khơi thông nguồn vốn cho đầu tư, phát triển nhà ở xã hội.

Hiệu quả vốn vay nhà ở xã hội đã thấy rõ, nhu cầu đầu tư phát triển nhà ở xã hội (dự án nhà ở xã hội) và nhu cầu nhà ở riêng lẻ của các đối tượng thu nhập thấp hiện rất lớn, song nguồn vốn này đang có những vướng mắc nhất định.