 |
| Thị trường BĐS trong quý II/2025 nhìn chung chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt |
Sở Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng công bố thông tin quý II/2025 về nhà ở và thị trường BĐS. Theo đó, Sở Xây dựng đánh giá, thị trường BĐS trong quý II/2025 nhìn chung chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt, thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án BĐS không tăng so với quý I/2025.
Thời gian qua, dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án, Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay...; tuy nhiên các chính sách này vẫn chưa thực sự thẩm thấu vào thị trường BĐS.
Theo Sở Xây dựng, tốc độ tăng trưởng tín dụng trong quý II/2025 vẫn chưa thấy có dấu hiệu tốt so với quý I/2025. Kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thực sự phục hồi.
 |
| Lượng giao dịch nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án BĐS không tăng so với quý I năm 2025. |
Hiện nay, một số dự án BĐS trên địa bàn thành phố vẫn đang tồn tại một số khó khăn như vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, một số dự án gặp vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; đặc biệt các khó khăn về nguồn vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng.
Tháng 5/2025, Bộ Tài chính đã có văn bản về việc chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo nguyên tắc, giải pháp dự kiến tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho một số dự án tồn đọng, kéo dài. Theo đó, UBND thành phố đã chỉ đạo các sở, ban ngành nghiên cứu, rà soát tổng hợp các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư ngoài ngân sách và đề xuất giải pháp tháo gỡ.
Nếu dự thảo nguyên tắc, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án được Chính phủ thông qua sẽ giúp cho các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho một số dự án tồn đọng, kéo dài, nhằm khơi thông dòng vốn, phát triển thị trường BĐS lành mạnh...