Giao dịch bất động sản quý I năm 2025 giảm so với quý 4/2024

Thị trường BĐS đến thời điểm hiện tại nhìn chung chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt (Trong ảnh: Dự án The Manor Crown Huế)

Sở Xây dựng cho biết, thị trường BĐS đến thời điểm hiện tại nhìn chung chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt, đặc biệt trong quý I năm 2025, thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án BĐS giảm so với quý IV năm 2024.

Thời gian qua, mặc dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án, Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay. Tuy nhiên, các chính sách này vẫn chưa thực sự thẩm thấu vào thị trường BĐS. Tốc độ tăng trưởng tín dụng trong quý I năm 2025 vẫn chưa thấy có dấu hiệu tốt lên so với quý IV năm 2024. Kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thực sự phục hồi.

Hiện nay, một số dự án BĐS trên địa bàn thành phố vẫn đang tồn tại một số khó khăn như: Vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, một số dự án còn gặp vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và đặc biệt là các khó khăn về nguồn vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng.