 |
| NOXH thuộc quỹ đất 20% tại Dự án Khu phức hợp Thủy Vân, giai đoạn 2 |
Dự án NOXH trên quỹ đất 20% thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân, giai đoạn 2 do Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital làm đại diện liên danh với diện tích sử dụng đất 44,6 ha, trong đó dành 3,5 ha triển khai xây dựng NOXH.
Đến nay, chủ đầu tư đã khởi công và xây dựng 2/4 block với tổng số 364 căn hộ thuộc hạng mục NOXH cao tầng trên quỹ đất 20% dự án, toàn bộ dự án gồm có 723 căn hộ thuộc 4 khối chung cư cao tầng và 361 căn hộ thuộc khối chung cư thấp tầng.
Hiện nay, chủ đầu tư đã hoàn thành và bàn giao các căn hộ của tòa XH3 đến khách hàng, tòa XH2 đang triển khai hoàn thiện, dự kiến hoàn thành và bàn giao khách hàng tháng 5/2025.
Theo Sở Xây dựng, căn cứ các quy định, 36 căn hộ thuộc quỹ 20% diện tích căn hộ dành để cho thuê trước đây của khối nhà XH2 (OXH1) thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân, giai đoạn 2, thuộc khu B – Đô thị mới An Vân Dương đủ điều kiện để bán NOXH hình thành trong tương lai.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư trước khi thực hiện việc bán phải có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng nắm bắt, kiểm tra.
 |
| Phối cảnh NOXH tại Dự án Khu phức hợp Thủy Vân |
Sau khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng đã được mua NOXH gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra theo quy định.
Việc ứng tiền trước của người mua NOXH được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở đó theo quy định.
Trước đó, Sở Xây dựng cũng đã có thông báo xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu nhà ở thấp tầng Jasmine với số lượng 52 căn hộ và 113 căn nhà tại công trình Khu nhà ở trung tâm thuộc Dự án khu phức hợp Thủy Vân, giai đoạn 2.