 |
| Giá cát xây dựng tăng cao khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn đối với những hợp đồng theo đơn giá cố định và trọn gói |
Khảo sát quanh các điểm tập kết cát trên địa bàn thành phố, thời điểm đầu năm 2025, giá cát xây dựng tại bãi khoảng 330-340 nghìn đồng/m3. Tính từ thời điểm cuối tháng 5 đến đầu tháng 6/2025, giá cát xây dựng tại bãi tăng bình quân 60-70 nghìn đồng/m3. Nguồn cát khan hiếm do việc trên địa bàn thành phố hiện nay không có cấp phép mới các mỏ cát xây dựng khai thác từ lòng sông, nguồn cát từ Quảng Nam gần như không còn cung cấp cho thị trường Huế, trong khi nguồn cát Quảng Trị ngày một ít hơn.
Bà N.T.B, chủ một bãi tập kết cát ở quận Phú Xuân cho biết, nguyên nhân giá cát ở Huế tăng mạnh là do phụ thuộc nguồn cát từ ngoại tỉnh, chúng tôi phải nhập cát từ các mỏ ở vùng miền núi của Quảng Trị vào với cư ly vận chuyển xa, chi phí đội lên rất nhiều. Hiện trên địa bàn thành phố đang khuyến khích triển khai cát nhân tạo, không cấp phép mỏ mới cho cát xây dựng tự nhiên nên thời gian gần đây, nguồn cung khan hiếm, giá cát tăng mạnh. Mỗi tháng cơ sở chúng tôi nhập khoảng 1.500m3 cát, nguồn cát rõ ràng, có phiếu xuất kho, giá bán hiện tại khoảng 420-430 nghìn đồng/m3 tại bãi. Hiện đang là mùa xây dựng cao điểm trong khi lại khan hàng, khiến giá cát xây dựng bị đẩy lên từng ngày. Nếu không có nguồn cát vùng miền núi Quảng Trị bù vào, giá cát có thể tăng lên 500 - 600 nghìn đồng/m3.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố chỉ có 1 mỏ cát, sỏi đã được cấp giấy phép khai thác tại bãi bồi đội 4 Tân Mỹ (xã Phong Mỹ, TX. Phong Điền). Nhiều năm nay, các chủ DN nhập cát từ các tỉnh, thành lân cận (Quảng Nam, Quảng Trị) về tập kết tại các bãi tập kết cát, sỏi đã được quy hoạch nhằm tăng nguồn cung cát xây dựng trên địa bàn. Tuy nhiên, thời gian gần đây, nguồn cung này bị đứt quãng khiến cát “đội” giá. Theo các DN xây dựng, giá cát chiếm khoảng 20% giá thành xây dựng công trình, với các công trình xây dựng lớn sẽ ảnh hưởng rất lớn tới giá thành xây dựng. Giá cát tăng đột biến có nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng các công trình trên địa bàn.
Ông Văn Viết Thành, Giám đốc Công ty CP Xây dựng thủy lợi TP. Huế cho biết, thông thường vào mùa cao điểm xây dựng hàng năm, do nhu cầu xây dựng nhiều, giá cát chỉ tăng 20-30 nghìn đồng/m3. Tuy nhiên, năm nay mất cân bằng giữa nguồn cung- cầu lớn dẫn đến giá cát tăng đột biến.
Trong khi các hợp đồng thi công ở Huế chủ yếu là loại hợp đồng theo đơn giá cố định và trọn gói (những hợp đồng thi công trong vòng 12 tháng). Đối với các trường hợp vật liệu thi công tăng đột biến thì đơn giá công bố của Sở Tài chính bao giờ cũng chậm hơn 1 đến 2 tháng so với đơn giá thị trường. Nguyên nhân của vấn đề này là do các cơ sở cung cấp vật liệu xây dựng trên địa bàn cung cấp thông tin cho các sở, ngành công bố đơn giá “ém” thông tin, chỉ báo giá vật liệu cũ nhưng bán theo giá mới, dẫn tới số liệu sở, ngành cập nhật không thể hiện được bản chất của giá vật liệu xây dựng trên thị trường. Trong khi đó, kể cả đối với các hợp đồng được điều chỉnh vẫn không đủ cơ sở pháp lý để điều chỉnh giá, dẫn đến gây khó khăn cho DN.
Ông Văn Viết Thành cho rằng, với giá vật liệu tăng, trong đó có cát xây dựng như hiện nay, khiến hàng loạt nhà thầu xây dựng nhận công trình với hợp đồng trọn gói hoặc hợp đồng đơn giá cố định, đối diện nguy cơ “vỡ trận”, nhất là đối với các công trình đầu tư công, nhà thầu tiến thoái lưỡng nan, thi công cầm chừng nên ảnh hưởng tới tiến độ chung. “Trước đây, DN đã cùng với Hiệp hội Xây dựng thành phố tổ chức họp với các sở, ngành chức năng, đơn vị tư vấn thiết kế đóng trên địa bàn để nắm tình hình khó khăn, vướng mắc về đơn giá vật liệu xây dựng trong thi công, hoạt động cung ứng vật liệu tại địa phương. Qua đó, đề xuất giải pháp tháo gỡ, nhằm tạo thuận lợi cho các nhà thầu khi triển khai thực hiện các công trình. Tuy nhiên, kết quả mang lại không như mong muốn”, ông Thành cho biết.
Theo Sở Xây dựng, đơn vị này thường xuyên phối hợp với Sở Tài chính tổ chức rà soát biến động giá vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố, định kỳ hàng tháng công bố giá các loại vật liệu xây dựng và hàng quý công bố chỉ số giá xây dựng. Trường hợp có biến động lớn, liên sở sẽ tổ chức họp bất thường và xem xét công bố giá để đảm bảo giá công bố cơ bản phù hợp với thị trường.