Giá nhân công lao động đã tăng từ 15-20% so với năm trước
Giá vật liệu biến động
Anh Thái Quang Hiếu, Công ty HTA, chuyên tư vấn thiết kế xây dựng và trang trí nội thất ở TP. Huế chia sẻ: Thời gian gần đây, giá sắt, thép, xi măng tăng cao kéo theo nhiều loại vật tư xây dựng khác trên đà tăng theo, thậm chí nhiều vật tư, vật liệu còn tăng giá theo từng tuần. Ngoài ra, chi phí thuê nhân công hiện nay đã tăng từ 15-20%.
Theo anh Nguyễn Văn Dũng, chuyên thầu thi công các công trình nhà ở tại TP. Huế, trước bối cảnh vật giá “leo thang” đã tác động không nhỏ tới giá VLXD, nhất là các loại sắt, thép, xi măng… Giá vật tư, VLXD tăng khiến chi phí xây dựng hiện tăng thêm trung bình khoảng hơn 20%. Bên cạnh đó, biên độ giá nhiều loại VLXD thay đổi liên tục theo tuần cũng buộc các nhà thầu, đơn vị xây dựng, người xây nhà phải tính toán kỹ về giá thành, chi phí phát sinh…
Đại diện cửa hàng bán VLXD (đường Huỳnh Thúc Kháng, TP. Huế) cho biết, các loại VLXD liên tục cập nhật giá và tăng cao so với cuối năm ngoái, trong đó xi măng các loại tăng khoảng 6-7 nghìn đồng/bao; gạch xây dựng tăng từ 15-20%; các loại thép tăng khoảng 10-20%; cát tăng 10 nghìn đồng/m3; đá xây dựng tăng từ 18-20 nghìn đồng/m3. Ngoài ra, các loại vật tư như ống nước, dây điện, gạch men… tăng từ 10-20%.
Chủ nhà thấp thỏm
Dù giá nhiều mặt hàng VLXD tăng, nhưng nhu cầu về xây dựng vẫn ở mức khá so với cùng kỳ năm trước vì sau thời gian hoạt động xây dựng bị gián đoạn do dịch COVID-19. Bên cạnh đó, nhiều người xây nhà lo ngại tình hình giá cả vật liệu, nhân công xây dựng sẽ còn tiếp tục tăng cao nhưng vẫn quyết định xây dựng vào thời điểm này để “chạy trước về trước”.
Chị Võ Thị Quỳnh Châu (Thủy Phương, TX. Hương Thủy) chia sẻ, mua mảnh đất được 5 năm nay, giờ vợ chồng vay mượn tiền bạc để cất lên ngôi nhà cho các con học hành thuận tiện. Tuy nhiên, sau Tết Nhâm Dần, giá vật liệu, như sắt, thép, cát, xi măng liên tục "leo thang" và hiện vẫn trên đà tăng làm vợ chồng chị hồi hộp. Đơn cử như giá gạch đặc nhỏ chị đặt mua giữa tháng 3 vừa qua là 1.800đồng/viên tại nhà máy, bây giờ đã lên 2.200đồng/viên.
“Hiện giá VLXD tiếp tục tăng, do vậy vào thời điểm này, nhiều nhà thầu ngại ký hợp đồng “khoán” trọn gói giá VLXD mà chuyển qua làm công theo ý gia chủ. Điều này cũng gây ảnh hưởng trực tiếp đến phần tài chính dự trù của gia đình, bởi chi phí chắc chắn sẽ bị đội lên nhiều. Sau nhiều lần cân nhắc các phương án, tôi cố gắng làm càng sớm càng tốt vì nếu chần chừ thì giá cả vật liệu chỉ tăng thêm, gây thêm áp lực tài chính" - chị Châu nói.
Ông Lê Văn Miếng (Thủy Xuân, TP. Huế) cho hay, hiện ngôi nhà của ông đang dần hoàn thiện. Như lường trước những tác động thị trường VLXD nên ông chọn kỹ nhà thầu có kinh nghiệm, chủ động kết nối nguồn cung VLXD với giá ổn định, đồng thời thỏa thuận thời gian ứng tiền để mua vật tư, có phương án đưa ra lộ trình xây dựng phù hợp... Tuy nhiên, thời gian gần đây, khi giá vật liệu tăng cao cũng khiến cho một số chi phí phát sinh nằm ngoài những tính toán, dự trù lên gần 30%.
Nhiều gia chủ hiện đang xây nhà chia sẻ, trong thời điểm này, giá VLXD ngày một tăng nên phải cố gắng đôn đốc nhà thầu, đơn vị thi công nỗ lực hoàn thiện nhà càng sớm, càng tốt nhằm giảm thiểu những tác động từ “bão giá”. Nhiều trường hợp đã chọn phương thức tự mua VLXD và khoán công xây nên khá hồi hộp trước những biến động về giá VLXD. Nhiều gia chủ lường trước tình hình "bão giá" nên đã đặt mua vật liệu từ đầu năm để phần nào giảm bớt chi phí, nhưng số này không nhiều...
Theo nhiều công ty tư vấn, thiết kế - xây dựng dân dụng, do giá vật liệu, nhân công tăng nên đơn giá xây các công trình đã thay đổi. Đơn cử như đơn giá vào năm 2021 nhà phố dạng thô, nhân công hoàn thiện trung bình từ 3,3-3,5 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên từ 3,6-3,8 triệu đồng/m2. Đối với nhà hoàn thiện “chìa khóa trao tay” phần thô, đơn giá tối thiểu từ 5-5,5 triệu đồng/m2 vào năm ngoái thì hiện nay tối thiếu là 6 triệu đồng đồng/m2. Ngoài ra phương thức nhận thầu cũng thay đổi, trong đó chi phí ứng tiền đợt đầu để mua VLXD phải chiếm từ 30-40% (tăng gần gấp đôi so với trước).
Bài, ảnh: Song Minh Hiếu