 |
| KCC Đống Đa trước khi hạ giải để triển khai xây mới |
Hạ giải công trình
Đầu tháng 12/2024, Ban thực hiện cưỡng chế TP. Huế tổ chức cưỡng chế đối với 7 hộ gia đình, cá nhân chưa di dời khỏi KCC Đống Đa để thu hồi đất, bàn giao mặt bằng (BGMB) cho chủ đầu tư triển khai xây dựng DA, kịp hoàn thành tiến độ theo cam kết với UBND tỉnh và các cư dân KCC. Công tác cưỡng chế diễn ra suôn sẻ, các hộ gia đình, cá nhân đã BGMB, UBND TP. Huế giao chủ đầu tư triển khai DA.
Ông Trần Văn Minh, phường Phú Nhuận cho rằng, KCC Đông Đa có vị trí đắc địa, nằm giữa 3 tuyến đường trung tâm thành phố, gồm: Đống Đa, Lê Hồng Phong và Võ Văn Tần, nơi có nhiều người dân và du khách qua lại nên việc cải tạo và xây mới KCC theo quy mô tiêu chuẩn hiện đại là việc làm cấp thiết. Vì vậy, đề nghị thành phố chỉ đạo nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm hoàn thành DA nhằm tạo bộ mặt khang trang, hiện đại cho khu vực trung tâm thành phố.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Huế, ông Nguyễn Việt Bằng, sau nhiều cuộc họp bàn và lấy ý kiến người dân, đồng thời căn cứ Kết luận số 1221 ngày 28/4/2020 của Sở Xây dựng về việc kiểm định chất lượng hiện trạng công trình KCC Đống Đa, dãy nhà A đã nguy hiểm cấp độ D (khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực đã không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể), nhà B và C nguy hiểm cấp độ C; trong đó tổng số căn hộ di dời là 161, với diện tích thu hồi 2.304m2. Ngày 17/3/2021, UBND tỉnh ban hành kế hoạch về việc cải tạo, xây dựng KCC Đống Đa. Công trình được thiết kế 25 tầng, tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng, thuộc DA có quy mô cao cấp.
Cùng với kế hoạch của UBND tỉnh, TP. Huế thống nhất chủ trương triển khai xây dựng lại các khu tập thể cũ bị hư hỏng, xuống cấp nhằm tạo ra các khu nhà ở mới có chất lượng tốt hơn, góp phần cải thiện và nâng cao điều kiện sống của Nhân dân, tạo không gian kiến trúc đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, thân thiện với môi trường. Việc xây dựng lại các khu tập thể cũ được thực hiện theo nguyên tắc xã hội hóa, khai thác lợi ích từ DA để tự cân đối về tài chính và đáp ứng đủ quỹ nhà ở để phục vụ nhu cầu tái định cư (TĐC) tại chỗ, hạn chế việc đầu tư từ ngân sách, đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng nhà ở, lợi ích của nhà đầu tư. Trong đó, Nhà nước lấy lợi ích chung của cộng đồng dân cư với các mục tiêu xã hội làm chủ đạo, đảm bảo cho các hộ dân được TĐC phải tốt hơn chỗ ở cũ cả về diện tích, chất lượng cũng như môi trường sống.
Đẩy nhanh tiến độ
Những ngày này, DA KCC Đống Đa đang gấp rút triển khai việc hạ giải công trình, tổng dọn vệ sinh để BGMB, tạo mặt bằng sạch cho các đơn vị thi công tổ chức thi công vào đầu năm 2025, nhằm đảm bảo tiến độ đề ra.
Theo đó, DA cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C KCC Đống Đa được thực hiện theo hình thức các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại lựa chọn doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập, hoạt động theo quy định của pháp luật và có chức năng kinh doanh bất động sản tham gia đầu tư vốn hoặc góp vốn thực hiện việc phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Trong đó, việc lựa chọn chủ đầu tư DA thông qua hội nghị nhà chung cư do UBND TP. Huế chủ trì thực hiện vào ngày 14/8/2021 với kết quả bỏ phiếu lựa chọn cụ thể như sau: Liên danh Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest và Công ty CP Đầu tư GĐN với 25 phiếu bầu, đạt tỷ lệ 20,83%; Liên danh Công ty CP Đầu tư NNP, Công ty TNHH MTV Hoàng Thành ARC và Công ty CP Đầu tư CDC Nha Trang với 80 phiếu bầu, đạt tỷ lệ 66,67%. Ngày 28/8/2021, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2139 về chấp thuận chủ đầu tư kèm theo phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC. Theo đó, chủ đầu tư được lựa chọn là Liên danh Công ty CP Đầu tư NNP, Công ty TNHH MTV Hoàng Thành ARC và Công ty CP Đầu tư CDC Nha Trang.
Theo ông Nguyễn Việt Bằng, DA KCC Đống Đa được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư cải tạo từ năm 2021 với sự đồng thuận của đa số cư dân KCC; UBND TP. Huế cũng phê duyệt và lựa chọn nhà thầu đầu tư xây dựng mới KCC với quy mô diện tích đất 8.000m2, gồm 25 tầng, trong đó sẽ bố trí TĐC từ tầng 4 đến tầng 8. Với đặc thù là khu vực trung tâm thành phố nên tỉnh, thành phố chỉ đạo chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành công trình trong vòng 3 năm để bàn giao nhằm ổn định cuộc sống cho các cư dân KCC, đồng thời tạo mỹ quan đô thị cho khu vực trung tâm của TP. Huế trực thuộc Trung ương.
Để đẩy nhanh tiến độ DA, thành phố chỉ đạo các ban ngành liên quan hỗ trợ các thủ tục hành chính, tạo mặt bằng để bố trí TĐC cho người dân, đồng thời thường xuyên đốc thúc, giải quyết các vướng mắc nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho chủ đầu tư triển khai và hoàn thành DA theo cam kết.