 |
| Thị trường bất động sản Đông Nam Á dự báo sẽ đạt giá trị đáng kinh ngạc 27.810 tỷ USD trong năm 2025. Ảnh minh họa: iStock |
Chuyên gia kỳ cựu về đầu tư và phát triển bất động sản Marc Townsend chia sẻ rằng “trên khắp Đông Nam Á, tôi thấy nhiều tín hiệu tích cực cho năm 2025”, với nhiều yếu tố từ chính sách tiền tệ, đô thị hóa và tăng trưởng dân số… sẽ thúc đẩy các phân khúc bất động sản trong khu vực.
Trong nhiều phân khúc khác nhau, bất động sản nhà ở ước tính sẽ chiếm thị phần lớn nhất, dự kiến đạt 24.010 tỷ USD trong năm nay. Phân khúc này dự báo sẽ tăng trưởng với tốc độ hàng năm 2,58%, dẫn đến khối lượng thị trường 30.790 tỷ USD vào năm 2029.
Bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản Trung Quốc và những thách thức chính trị quốc tế, tạp chí Xây dựng và Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương dự báo thị trường bất động sản khu vực sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong năm 2025, khi lãi suất toàn cầu nới lỏng và tăng trưởng GDP của khu vực đạt 4,4%. Ngoài ra, dân số ngày càng tăng của Đông Nam Á - dự kiến đạt 741 triệu người vào năm 2035, cộng với thu nhập tăng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản của khu vực.
Theo phân tích của các chuyên gia, một trong những sở thích chính của khách hàng giúp thúc đẩy thị trường bất động sản tại Đông Nam Á là nhu cầu ngày càng tăng đối với cuộc sống đô thị. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và tầng lớp trung lưu ngày càng tăng, nhu cầu về không gian sống hiện đại và tiện nghi tại các thành phố trên khắp khu vực cũng ngày càng tăng. Khách hàng không ngừng tìm kiếm những bất động sản dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trung tâm mua sắm, trường học và cơ sở chăm sóc sức khỏe. Ngoài ra, nhu cầu về các bất động sản bền vững và thân thiện với môi trường cũng gia tăng khi khách hàng ngày càng ý thức hơn về tác động của môi trường đối với lựa chọn sống của mình.
Được biết, một trong những xu hướng chính trên thị trường bất động sản Đông Nam Á là sự gia tăng của các dự án phức hợp - kết hợp các không gian dân cư, thương mại và bán lẻ trong cùng một dự án để tạo ra các cộng đồng sôi động và khép kín.
Một xu hướng khác trên thị trường là sự phổ biến ngày càng tăng của đầu tư bất động sản. Với lãi suất thấp, nhiều chính sách ưu đãi của chính phủ và tiềm năng lợi nhuận cao, Đông Nam Á đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản cả trong nước và quốc tế. Các nhà đầu tư cũng đặc biệt quan tâm đến bất động sản nhà ở vì thị trường cho thuê ở Đông Nam Á rất mạnh và mang lại lợi nhuận tốt khi cho thuê.
Tóm lại, thị trường bất động sản Đông Nam Á đang tăng trưởng và phát triển nhờ sở thích của khách hàng về cuộc sống đô thị, các xu hướng như dự án phức hợp và đầu tư bất động sản, kết hợp với các yếu tố kinh tế vĩ mô cơ bản như tăng trưởng kinh tế và chính sách thuận lợi của chính phủ.