Địa đạo Xuân Lộc nằm trên một quả đồi thuộc khu vực rừng tái sinh thuộc bản Phúc Lộc, xã Xuân Lộc, huyện Phú Lộc, ở độ cao khoảng 186,7m so với mặt nước biển. Tổng thể địa đạo có hình chữ Y, dài 100m, cao trung bình 1,5m, rộng 1m. Nhánh chính dài 80m đi từ cửa hướng Đông thông ra cửa hướng Tây; nhánh phụ dài 20m rẽ về hướng Tây-Nam. Địa đạo gồm có hai cửa. Cửa số 1 nằm ở hướng Đông, miệng cửa hình vòm, cao khoảng 1,5m, rộng khoảng 1,1m. Nối liền với cửa số 1 là hệ thống giao thông hào tỏa đi hai hướng Bắc-Nam.
Cổng hình vòm dẫn vào địa đạo Xuân Lộc
Ngoài ra, cửa số 1 này còn nối liền với đường đi lên đỉnh đồi, nơi từng được lực lượng bộ đội xây dựng trận địa pháo, chuẩn bị cho Chiến dịch K18. Từ cửa số 1 đi vào lòng địa đạo, sẽ bắt gặp khá nhiều hầm ếch, được bố trí hai bên. Mỗi hầm ếch có chiều cao 80cm, rộng 60cm. Theo giới nghiên cứu, những chiếc hầm ếch đầy sáng tạo này là nơi nghỉ ngơi và cũng là nơi để các quân trang, quân dụng của lực lượng bộ đội mỗi khi ra, vào địa đạo. Vào sâu chừng 60m trong lòng địa đạo là một ngã ba với hai lối rẽ. Trong đó, nhánh phụ rẽ về hướng Tây – Nam, dài 20m và không có cửa thông ra ngoài. Từ ngã ba này, đi theo hướng Tây chừng 20m thì thông ra cửa số 2.
Cửa số 2 nằm ở hướng Tây, miệng cửa cũng có hình vòm (cao 1,5m, chân rộng 1,1m). Điểm đặc biệt là cửa số 2 nằm giữa một khe nước chảy từ đỉnh núi xuống. Đáng tiếc là do tác động của thời gian, khí hậu, kiến tạo địa chất, quá trình sụt lở đã làm lòng địa đạo ở cửa số 2 vùi lấp một đoạn hơn 15m, miệng cửa cũng đang bị sụt lở nghiêm trọng.
Một số nhân chứng từng tham gia thực hiện công trình quân sự này cho biết, do kiến tạo địa chất ở đây chủ yếu là đá non, nên công tác đào địa đạo diễn ra tương đối thuận lợi. Chỉ sau nửa tháng với dụng cụ rất thô sơ như cuốc, xẻng, các đơn vị công binh đã hoàn thành địa đạo để phục vụ cho chiến dịch K18 (chiến dịch La Sơn-Mỏ Tàu năm 1974). Quá trình đào địa đạo từ Tây sang Đông, đất, đá đào đến đâu đều đưa ra phía sau đổ xuống khe nước. Lợi dụng dòng nước chảy để xóa dấu vết, tránh sự phát hiện của địch từ máy bay.
Di tích này là một chứng tích chiến tranh mang giá trị khoa học và lịch sử cao. Cùng với việc công nhận, cần kịp thời có giải pháp để phát huy giá trị di tích trong công tác giáo dục truyền thống yêu nước, phục vụ khách tham quan và công tác nghiên cứu.
Nhật Nguyên