Giám sát việc khắc phục sai phạm tại dự án bãi bồi Đập Đá

Dự án xây dựng Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế xưa - Huế nay đang triển khai khắc phục sai phạm theo kết luận thanh tra

Dự án xây dựng Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế xưa - Huế nay (DA) do Công ty TNHH Du lịch và Sự kiện Ngôi Sao Nhỏ (Công ty Ngôi Sao Nhỏ) làm chủ đầu tư được triển khai xây dựng từ năm 2018 với khu đất được thuê có diện tích 1.982m2, tọa lạc tại bãi bồi Đập Đá trên sông Hương.

Sau hơn 3 năm kể từ khi Sở Xây dựng ban hành kết luận thanh tra chỉ rõ các sai phạm và yêu cầu khắc phục, chủ đầu tư vẫn chưa tiến hành khắc phục xong các sai phạm tại công trình.

Mới đây, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về việc kiểm tra tình hình khắc phục các vi phạm tại DA, Sở Xây dựng đã chủ trì phối hợp với UBND TP. Huế tiến hành kiểm tra, đánh giá kết quả khắc phục sai phạm theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng ngày 25/2/2020.

Theo Sở Xây dựng, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã cơ bản khắc phục xong các nội dung sai phạm về hạng mục tầng hầm, công trình chính. Ngoài ra, các nội dung vi phạm còn lại hiện chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành toàn bộ việc khắc phục như hoàn thiện các hồ sơ liên quan, lấy ý kiến về việc điều chỉnh phương án kiến trúc, điều chỉnh giấy phép xây dựng và thực hiện các thủ tục theo quy định về điều chỉnh tiến độ thực hiện DA.

Cụ thể, về việc điều chỉnh phương án kiến trúc, giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đã 2 lần gửi đơn đề nghị Sở Xây dựng về điều chỉnh phương án kiến trúc vào tháng 6/2021 và tháng 1/2022.

Tuy nhiên, sau đó UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP. Huế chủ trì theo dõi, đôn đốc nhà đầu tư khắc phục các vi phạm trong thời gian ngưng toàn bộ hoạt động của DA theo đúng quy định hiện hành, nên Sở Xây dựng tạm dừng xem xét việc điều chỉnh phương án. Hiện chủ đầu tư chưa được cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh đối với công trình thuộc DA.

Đối với hạng mục sai phạm là bờ kè lấn chiếm không gian mặt nước, hiện chủ đầu tư đã tháo dỡ cơ bản phần bờ kè vi phạm. Tuy nhiên, chưa đảm bảo trả lại đúng hoàn toàn hình dáng và diện tích của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) trước đây. Theo Sở Xây dựng, hiện diện tích khu đất đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đo đạc lại vào tháng 5/2023 là 2.008,6m2, tức diện tích thực tế vẫn còn lớn hơn 26,6m2 so với diện tích tại GCNQSDĐ được Sở TN&MT cấp là 1.982m2.

Đã tháo dỡ phần công trình xây dựng trái phép là mảng tường phía kiệt đường Nguyễn Sinh Cung, tháo dỡ hệ dầm thuộc phạm vi giếng trời vi phạm mật độ xây dựng. Công trình sau khi tháo dỡ đã tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch chiều cao, mật độ, hệ số sử dụng đất theo giấy phép quy hoạch và giấy phép xây dựng đã được cấp.

Qua kiểm tra việc khắc phục sai phạm tại DA, Sở Xây dựng tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền về việc khắc phục hậu quả đã nêu tại kết luận thanh tra. Đồng thời, đề nghị UBND TP. Huế tiếp tục thực hiện trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng đối với DA theo phân cấp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Theo Giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 2/2/2018 của UBND TP. Huế cấp cho DA, công trình xây dựng Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế xưa - Huế nay phải thiết kế theo hướng sử dụng giải pháp kiến trúc tường kính chủ đạo, tổ chức trồng cây xanh đan xen vào công trình nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên khu vực. Phương án kiến trúc công trình đã được hoàn chỉnh trên cơ sở thông báo của UBND tỉnh, các ý kiến góp ý của các sở, ban ngành, địa phương và các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc - quy hoạch.

Như Báo Thừa Thiên Huế đã thông tin, trong quá trình triển khai thi công, các cơ quan chức năng đã nhiều lần phát hiện và xử lý các vi phạm tại DA này.

Theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng, về công trình chính, chủ đầu tư phải tuân thủ các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo giấy phép quy hoạch và giấy phép xây dựng được cấp, quy hoạch như chiều cao công trình. Chủ đầu tư có trách nhiệm tháo dỡ phần công trình vi phạm sai phép, đặc biệt là mảng tường phía đường Hàn Mặc Tử, đồng thời nghiêm túc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Về hạng mục bờ kè, chủ đầu tư có trách nhiệm tháo dỡ phần bờ kè lấn chiếm không gian mặt nước trả về hiện trạng cũ, không mở rộng diện tích khu bãi bồi, lấn chiếm diện tích sông theo Văn bản số 1716/SXD-QHKT ngày 16/7/2019 của Sở Xây dựng và xử lý đảm bảo mỹ quan và tiêu chí xanh theo văn bản số 321/TB-UBND ngày 7/9/2019 của UBND tỉnh.

Về hạng mục tầng hầm, chủ đầu tư phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình, bổ sung hạng mục tầng hầm vào hồ sơ thiết kế công trình chính. Bên cạnh đó, yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục tháo dỡ phần vi phạm mật độ xây dựng và sai khác về kiến trúc theo cam kết số 19/2019/BB-NSN ngày 2/12/2019 của chủ đầu tư.