Khách sạn Marina Bay Sands ở Singapore. Ảnh minh họa: Wikipedia/TTXVN
Công ty JLL cũng dự báo các giao dịch sẽ đạt giá trị khoảng 7 tỷ USD trong năm 2021, cao hơn 20% so với mức 5,8 tỷ USD giá trị của các khoản đầu tư vào khách sạn được ghi nhận hồi năm ngoái.
Sự tin tưởng dài hạn được đưa ra bất chấp những tác động từ đại dịch COVID-19, khi cuộc khủng hoảng y tế toàn cầu đã làm tổn hại đến ngành du lịch, trong bối cảnh các biện pháp hạn chế đối với du lịch quốc tế phần lớn vẫn đang được áp dụng.
Ông Nihat Ercan, người đứng đầu Bộ phận Kinh doanh Đầu tư khu vực châu Á - Thái Bình Dương tại JLL cho hay, các nhà đầu tư nhìn nhận ngành này đang ở "đỉnh của giai đoạn phục hồi". Sự lạc quan xung quanh việc triển khai vaccine ngừa COVID-19 và sự phục hồi có khả năng xảy ra trong ngành du lịch đã bắt đầu thúc đẩy hoạt động, và các nhà đầu tư không muốn bỏ lỡ cơ hội này.
Theo cuộc thăm dò ý kiến nói trên, 1/4 trên tổng số các nhà đầu tư được khảo sát vẫn đang chờ đợi sự phục hồi của ngành, trước khi cam kết tiếp tục rót vốn. Trong khi đó, 5% đang có kế hoạch rời khỏi lĩnh vực này và tập trung vào các loại tài sản khác.
Các khoản đầu tư cũng sẽ được phân bổ cho những sáng kiến quản lý tài sản trên các tài sản hiện có, bao gồm đổi mới, thiết lập lại mục đích sử dụng, và tái định vị nhằm đáp ứng với ưu tiên lựa chọn đang thay đổi của người tiêu dùng.
Bên cạnh đó, JLL cũng dự báo rằng, khoảng cách kỳ vọng về giá giữa bên mua và bên bán sẽ thu hẹp. Các nhà đầu tư đang kỳ vọng mức chiết khấu từ 20 - 30%, trong khi bên bán được dự báo sẽ giảm 10% giá chào bán. Điều này là do những khó khăn ít có khả năng xảy ra hơn, trong khi bên bán "đạt được sự đồng thuận" với tác động của dòng tiền hoạt động đối với việc định giá.
Dựa vào cuộc thăm dò ý kiến được thực hiện trên 100 nhà đầu tư vào tháng 1 năm nay, hầu hết các nhà đầu tư cho thấy sự quan tâm đến Nhật Bản (ở mức 52%) và khu vực Đông Nam Á (ở mức 46%), tiếp theo sau đó là Australia (31%) và Trung Quốc (22%).
Lê Thảo (Lược dịch từ Business Times)