Thực trạng đầu tư shophouse hiện nay
Trong thời gian gần đây, shophouse đang rơi vào tình trạng ế ẩm. Khác với lúc trước, giai đoạn 3 - 4 năm trước giá bán và giá thuê cao ngất ngưởng thì chủ nhà bây giờ dù đã giảm từ 30 - 50% giá nhưng vẫn không có khách hàng. Nhiều dãy nhà phố shophouse mới xây đều treo biển cho thuê cả năm hay vài năm nhưng không có người thuê. Hoặc có người thuê thì cũng rất ít.
Theo như nhiều khảo sát, mức giá chào thuê shophouse rơi vào khoảng từ 5 - 12 triệu đồng/ tháng. Trong khi đó, giá mua ban đầu của chúng ở thời điểm thị trường sôi động đều xê dịch từ 8 - 13 tỷ đồng/căn. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thời gian này là giai đoạn lao dốc của loại hình bất động sản sinh lời mạnh nhất này. Đây là một xu thế chung tất yếu của thị trường bất động sản.
Nguyên nhân lớn là do tình hình kinh tế khó khăn, người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu nên nếu các tuyến phố không có đủ lực hút để khách hàng ghé thăm thì lượng khách hàng ít rất khó để cho thuê kinh doanh. Ngoài ra một phần nguyên nhân còn đến từ việc lượng cung lớn hơn nhiều so với nhu cầu thực tế. Từ đó dẫn đến tình trạng thua lỗ của các nhà đầu tư.
Tại sao nói shophouse là cơ hội cho người kinh doanh?
Shophouse có thể được coi là cơ hội đối với người kinh doanh vì những lý do sau:
Vị trí đắc địa: Shophouse thường nằm ở vị trí tốt, gần các khu dân cư, trung tâm thương mại, trường học, cơ quan, và các điểm đón khách du lịch. Điều này tạo ra một lượng lớn khách hàng tiềm năng, giúp kích thích kinh doanh.
Đa dạng mục đích sử dụng: Shophouse thường có diện tích lớn và không gian linh hoạt, cho phép kinh doanh trong nhiều lĩnh vực khác nhau như cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cafe, spa, phòng khám, văn phòng, v.v. Điều này cho phép người kinh doanh thích nghi với thị trường và nhu cầu thay đổi.
Tạo thương hiệu và sự khác biệt: Với thiết kế và kiến trúc riêng biệt, shophouse có khả năng tạo ra sự nổi bật và tạo thương hiệu riêng cho doanh nghiệp của bạn. Điều này giúp bạn cạnh tranh mạnh mẽ hơn trước đám đông.
Thuận lợi quảng cáo và tiếp thị: Shophouse thường có mặt tiền rộng và có thể trưng bày sản phẩm hoặc dịch vụ một cách hiệu quả hơn. Ngoài ra, bạn có thể tận dụng các biện pháp quảng cáo ngoài trời, biển hiệu và thậm chí cả sự kiện để thu hút khách hàng.
Tiềm năng sinh lợi: Nếu được quản lý hiệu quả, shophouse có tiềm năng mang lại lợi nhuận cao và tăng trưởng giá trị theo thời gian. Trong các khu phức hợp shophouse, thường có sự tương tác và hợp tác giữa các doanh nghiệp khác nhau, tạo ra môi trường thúc đẩy sự phát triển và hỗ trợ lẫn nhau. Điều này có thể đem lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho người kinh doanh.
Tích hợp nhu cầu ở và kinh doanh: Shophouse là mô hình tích hợp tối ưu giữa nhu cầu ở và kinh doanh tại các thành phố lớn cho phép bạn sống và làm việc tại cùng một nơi, giảm thiểu thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý kinh doanh cũng như cuộc sống gia đình.
Shophouse cung cấp một cơ hội độc đáo cho người kinh doanh khai thác tiềm năng kinh doanh và tạo sự khác biệt trong thị trường cạnh tranh. Tuy nhiên, thực tế thời gian qua có quá nhiều dự án phát triển shophouse trong khi không có sự tính toán kỹ lưỡng về yếu tố vị trí, nhân khẩu nên tỷ lệ trống cao và tỷ suất sinh lời thấp. Một dự án phải đủ lớn để hình thành cộng đồng dân cư quy mô thì mới tạo ra lượng khách hàng tiềm năng, mang lại cơ hội phát triển cho các cửa hàng kinh doanh tại shophouse. Điển hình như Celadon Boulevard (dự án shophouse tại quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh), trái tim của Celadon City, được đánh giá là dự án kinh doanh tiềm năng.
Lưu ý nên tìm hiểu rõ về pháp lý shophouse để có những cơ hội kinh doanh tiềm năng và phát triển, tránh những rủi ro không đáng có nhất.
Shophouse Celadon Boulevard kiến tạo cơ hội kinh doanh tiềm năng
Celadon Boulevard là chuỗi 68 căn shophouse thuộc dự án khu đô thị Celadon City nằm tại phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú - cửa ngõ khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có vị trí trung tâm đắc địa, kết nối thuận tiện với nhiều vị trí trọng điểm trong nội thành như cơ sở ban ngành, tuyến Metro số 2, sân bay Tân Sơn Nhất,... chỉ với 5 - 10 phút di chuyển. Chuỗi 68 viên kim cương shophouse có nhiều lợi thế vượt trội như:
- Là trái tim của Celadon City - biểu tượng của quận Tân Phú, nơi dân cư tập trung đông đúc, điểm giao thương của nhiều doanh nghiệp phía Nam.
- Mặt bằng có kiến trúc thiết kế độc đáo, linh hoạt, 100% mặt tiền kính đem đến trải nghiệm mua sắm mới lạ trên thị trường.
- Đa dạng dịch vụ, tiện ích thuận tiện giúp tăng chất lượng trải nghiệm khách hàng.
- Thường xuyên tổ chức các sự kiện âm nhạc lớn, sự kiện theo mùa: lễ hội bia, Trung thu, Noel,..
- Quảng trường rộng lớn là nơi lý tưởng để vui chơi, giao lưu cộng đồng giữa các cư dân cũng như địa điểm tham quan, check-in.
Ngoài ra dự án còn sở hữu nhiều không gian mở phù hợp với các vị trí quảng cáo tiềm năng, thu hút được lượng khách hàng là cư dân, khách hàng vãng lai. Đây là lựa chọn hàng đầu cho việc quảng bá thương hiệu cho cửa hàng. Khách thuê Celadon Boulevard sẽ được hỗ trợ các hoạt động Marketing từ chủ đầu tư - Gamuda Land. Đồng nghĩa với việc cam kết hỗ trợ các hoạt động tiếp thị đồng bộ, xuyên suốt trên cả hình thức online và offline.
Tại đây, các yếu tố cảnh quan, an ninh và vận hành được quản lý và giám sát bởi hệ thống CCTV và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Trung tâm hỗ trợ hoạt động 24/7 có hệ thống phản hồi 2 chiều quốc tế giúp mọi phản hồi của khách thuê shophouse được giải quyết nhanh chóng và kịp thời.
Đô thị Celadon City với tuổi đời 10 năm hiện đang là nơi cư trú của hơn 25.000 người đa dạng đặc điểm về độ tuổi, giới tính và thu nhập. Đồng thời là địa điểm dễ dàng tiếp cận lực lượng lao động của nhiều ngành nghề lên đến 50.000 người tại các khu công nghiệp lân cận. Từ những lợi thế trên, Shophouse Celadon Boulevard được nhiều chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng đầu tư và phát triển kinh doanh tạo lợi nhuận khủng ở thời điểm hiện tại.
Thông tin liên hệ dự án Shophouse Celadon Boulevard:
CÔNG TY CỔ PHẦN GAMUDA LAND (HCMC)
Địa chỉ: 3 Đường N1, Sơn Kỳ, Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh 70000
Hotline: 039.680.3531
Website: https://celadonboulevard.com.vn/
Email: leasing.hcmc@gamudaland.com.my